Zapraszam na DNI OTWARTE do ekskluzywnego domu wolnostojącego położonego w zielonej części miejscowości Niedźwiedź, w otoczeniu lasu z szybkim dojazdem do Szczecina, Stargardu, Berlina oraz największego w regionie Jeziora Miedwie.

16 - 17 Maja | godz. 11:00 - 17:00 (proszę o umówienie terminu prezentacji)

KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTÓW WYNAGRODZENIA AGENCJI!

Nieruchomość oferuje prywatność, bezpieczeństwo i ekskluzywny styl życia. Detale podkreślają tutaj reprezentacyjny charakter, który daje komfort i wrażenie luksusu.

| NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI |

* Powierzchnia całkowita: 334 m²
* Działka / ogród: ponad 2000 m²
* 2 poziomy: parter i poddasze użytkowe
* Spektakularny salon z antresolą
* Kuchnia z wyspą otwarta na salon
* 7 pokoi, w tym 6 sypialni
* 3 łazienki, dwie z wanną i prysznicem, jedna z wanną dla zwiększenia komfortu domowników i gości
* Wysokość pomieszczeń: ok. 290 cm (salon z antresolą)
* Ekspozycja wielostronna
* Panoramiczne okna z widokiem na ogród i las
* Klimatyzacja
* Alarm, monitoring, rolety, drzwi antywłamaniowe
* Taras z wyjściem z każdego pokoju na parterze
* Automatyczne nawodnienie ogrodu oraz robot koszący
* Piwnica ziemna o powierzchni ok. 40 m²
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu
* Ogrzewanie gazowe i kominek w salonie
* Garaż 2-stanowiskowy

| LOKALIZACJA |

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji dla osób szukających domu premium pod Szczecinem w miejscowości Niedźwiedź (gm. Kobylanka).

Spokojna i zielona okolica, otoczona lasem, nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz terenami rekreacyjnymi.

Jednym z najmocniejszych wyróżników tej lokalizacji jest unikalne połączenie trzech stylów życia: biznesowej bliskości Szczecina, wypoczynkowego klimatu Jeziora Miedwie oraz resortowego charakteru nadmorskiego Pomorza Zachodniego.

Najważniejsze odległości:
* Jezioro Miedwie - kilka minut samochodem
* Centrum Szczecina - ok. 15-20 minut
* Stargard - ok. 15 minut
* Morzyczyn / Zieleniewo z plażą, mariną, molo, restauracjami - ok. 10 minut
* Międzyzdroje / Świnoujście - ok. 1,5 godziny
* Granica z Niemcami - ok. 2 godziny

To idealna lokalizacja dla osób pracujących w Szczecinie, które chcą wracać do ciszy własnego ogrodu i zielonego otoczenia.

| BUDYNEK |

Dom został wybudowany według cenionego projektu MG Projekt - Willa Parkowa 4, jednej z najbardziej rozpoznawalnych rezydencji w segmencie domów premium.

Projekt wyróżnia się elegancką, ponadczasową bryłą z dachem wielospadowym, reprezentacyjnym wejściem, panoramicznymi przeszkleniami od strony ogrodu oraz efektownym salonem otwartym z antresolą, co nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Dom wybudowany został z Porothermu charakteryzującego się wysoką termoizolacyjnością. Dzięki zastosowaniu energooszczędnych materiałów i instalacji, dom będzie ekonomiczny w późniejszej eksploatacji.

Wnętrze parteru budynku podzielono funkcjonalnie na trzy części. Dzięki adaptacji poddasza uzyskano dodatkową przestrzeń użytkową.

| NIERUCHOMOŚĆ |

Nieruchomość została wykonana z najwyższej jakości materiałów, z zachowaniem pełnej funkcjonalności oraz standardu wykończenia klasy premium, oddana do użytkowania w grudniu 2022 roku.

Dom jest w pełni umeblowany, co czyni go idealną propozycją dla klienta oczekującego szybkiego wprowadzenia.

Na podłogach zastosowano wysokiej klasy gres, spieki oraz panele winylowe, a ściany wykończono gładziami i tynkami premium.
Blaty kuchenne zostały wykonane ze spieków, wszystkie meble w zabudowie wykonane przez stolarza.

W skład nieruchomości wchodzi:

* Reprezentacyjna strefa dzienna:
- Salon z antresolą stanowi "serce domu", to imponująca ponad 40-metrowa przestrzeń z panoramicznymi przeszkleniami, widokiem na ogród i las oraz naturalnym światłem przez cały dzień.
- Nowoczesna kuchnia z oknem i wyspą otwarta na salon. Funkcjonalna zabudowa, pełne wyposażenie AGD pozostaje do dyspozycji Kupującego. Dodatkowo ergonomiczny układ oraz duży blat roboczy zapewnia wygodę i bezpieczeństwo korzystania.

* 6 komfortowych sypialni idealnych dla dużej rodziny, gości, gabinetu, pokoju hobby lub przestrzeni do pracy zdalnej.
Na parterze znajduje się Sypialnia Master (18 m²) z prywatną łazienką z wanną i prysznicem oraz garderobą, 2 pokoje o powierzchni blisko 15 m² - z każdego pomieszczenia jest wyjście na taras.
Na poddaszu znajdują się 2 pokoje o powierzchni ponad 20 m² oraz dodatkowa przestrzeń zaaranżowana na kolejny pokój.
Na antresoli znajduje się przestrzeń do wypoczynku z dodatkowym miejscem na przechowywanie.

* 3 eleganckie łazienki: dwie łazienki z wanną i prysznicem, jedna łazienka z wanną.

* Taras z wyjściem z każdego pokoju na parterze, co podnosi komfort codziennego życia i wygodnie łączy wnętrze domu z ogrodem.

| OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA |

Starannie utrzymana działka o powierzchni ponad 2000 m² zapewnia wysoki poziom prywatności oraz idealną przestrzeń do rodzinnego wypoczynku.

Automatyczne nawodnienie i robot koszący taras ułatwiają utrzymanie ogrodu w bardzo dobrej kondycji. Widok na las i bardzo cicha okolica dają możliwość stworzenia prywatnej strefy do odpoczynku i relaksu.

| MEDIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE |

* Woda miejska
* Studnia głębinowa
* Gaz ziemny
* Energia elektryczna
* Internet - możliwość podłączenia światłowodu
* Ekologiczna oczyszczalnia
* Kanalizacja w trakcie rozbudowy sieci

Niskie koszty eksploatacyjne oraz ekonomiczne utrzymanie czynią tę nieruchomość długoterminowo świetnym wyborem.

| STAN PRAWNY |

Pełna własność
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

| DLA KOGO |

To idealna propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i wysokiej jakości życia,
a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta, nad jezioro, nad morze lub do Niemiec.

Po więcej szczegółów tej wyjątkowej oferty zapraszam do kontaktu.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Nie zawsze jesteśmy w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.