Lokalizacja:

Dom wolnostojący położony jest w miejscowości Niedźwiedź, która jest oddalona od centrum Krakowa o 20km, a dojazd zajmie około 25 minut. W najbliższej okolicy przystanek MPK linii 222 oraz stacja PKP, ułatwiająca szybki dojazd do Krakowa. Jeśli cenią sobie Państwo ciszę i spokój to ta lokalizacja będzie idealna. Dom położony na 12 arowej, dobrze doświetlonej, widokowej działce z ekspozycją na północ, południe, wschód, zachód dzięki czemu będzie można cieszyć się pięknymi widokami na całą okolicę.

W bliskiej okolicy znajdziemy (10 minut pieszo):

Sklep ogólnospożywczy,
Nowa szkoła (oddana w lutym 2022),
Przedszkole,
Klub sportowy,
Stadninę koni,
Kościół,
Las,

3km do centrum najbliższej miejscowości Słomnik, gdzie znajdują się liczne sklepy, ośrodek zdrowia, fryzjer, przedszkola, hala sportowa, siłownia, bank.
Również w odległości 3km od domu jest węzeł Widoma, drogi S7. Umożliwi nam to w przyszłości szybki dojazd do Krakowa oraz ułatwi drogę w stronę Warszawy.

Dom:

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 180m2. Na powierzchnie użytkową składa się:

Powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń (124,16m2) z powierzchnią użytkową garażu (34,93m2), kotłowni (4,88m2), strychu (16,30m2).

Powierzchnia całkowita 261,74m2, Oznacza to, że są w nią wliczone powierzchnie, które zajmują ściany, kominy, balkony itp.

Do sprzedania budynek w stanie deweloperskim do własnej aranżacji lub z możliwością wykończenia pod klucz. Dom został zaprojektowany z poddaszem i dwustanowiskowym garażem. Wejście do części mieszkalnej przez wiatrołap i hall. Schodami z holu dostaniemy się na poddasze.
CENA: 1099000

Na parterze:

Wiatrołap,
Hall,
Przestronny salon z kominkiem i przeszklonym wykuszem,
Kuchnia,
Pokój,
Łazienka z WC,
Kotłownia,
Schody na poddasze,

Na poddaszu:

Hall,
2 łazienki,
4 pokoje, 3 z wyjściem na balkon,
Garderoba,
Pomieszczenie gospodarcze,
Strych ocieplony do własnej aranżacji,

Stan techniczny:

Dom budowany z wysokiej jakości materiałów. Okna w systemie 7-mio komorowym, 3 szybowe. Bloczki termalica. Na podłodze jest wylewka i ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, nawet w garażu. Dom został ocieplony i pomalowany. W środku zostały rozprowadzone instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Ściany w środku zostały już pomalowane białą farbą. Osobne liczniki prądu i wody. Ogrzewanie i źródło ciepłej wody pochodzą z pieca elektrycznego firmy Kospel. Woda na działce pochodzi z wodociągów. Dojazd do działki gminną drogą asfaltową. Cała działka (1227m2) jest budowlana. Brama wjazdowa jak i bramy garażowe są otwierane na pilota. Dom posiada pozwolenie na użytkowanie.

Dodatkowe korzyści:

Piękny widok na okolicę,
Działka ogrodzona,
Cicha i spokojna okolica,
Niska zabudowa,
Wysoki standard budynku,
Ekspozycja czterostronna (Północ, południe, wschód, zachód)

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na Państwa pytania.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )